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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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內容來自sina新聞

  而根據新浪樂居監控數據顯示，4月份海南省新房成交環比3月下降26.02%。按照海南樓市的傳統，4月、5月、6月、7月、8月就是傳統的五個月淡季，這意味著海南未來將面臨更大的市場壓力。

  五月弱則全年弱

  金豐易居&佑威聯合研究中心的數據顯示，上海前5個月商品住宅累計成交瞭334.82萬平方米，月均成交66.96萬平方米，相比去年前5個月的98.11萬平方米的成交量，下跌瞭三成。

  綠地集團董事長張土庫鎮農地貸款率利試算表玉良對此表示，短期來看，預計未來3-4個月市場會繼續呈現比較嚴峻的狀態，但外部環境可能會發生一些變化。"但我不認為這是'救市'，而是中央及各地為國傢經濟的穩定增長，按照市場化原則有所作為。"

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此表示，根據多年來的歷史觀察，在全年的交易情況來看，五月弱則全年弱。預計未來兩個月，七月份或者前後將會出現房價拐點。

  在武漢的主城區，5月賣房7166套，較4月減少374套，與去年同期相比也下降20.4%。

  在相當大的一部分一二線城債務整合資訊網信貸年息微型創業貸款者車貸利率計算方法信貸年息市之中，剛剛過去的這個端午小長假，樓市的成交均相對暗淡。

  由於成交量上不去，部分二三線城市對於樓市政策進行瞭托底。

  南京網上房地產數據顯示，截至6月2日下午18時，端午小長假南京商品住宅共認購190套、成交113套，認購量僅為去年同期的四分之一左右，與2012年1017套的認購量相比更是相差懸殊。

  5月29日，海口市政府常務會議通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》，放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策：購單套房面積120平方米以上可落戶5人。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07392760266.shtml

  在海南推出的樓市托底政策之中，政府還對地產商的項目進行瞭程序上的便利簡化。提出取消建設項目修建性詳細規劃審批，壓縮審批時間，選址許可、用地許可、工程許可、臨建審批、竣工核實和規劃方案審查合計33個工作日。

  "目前，首先5月的行情，跌破大傢的預期，預想的'紅五月'沒完成，另外在政策面，上海等一線城市未看到有放松的跡象，而從信貸層面來說，雖然央行說信貸支持，但是從操作層面來說，首套房利率依舊上浮5%-10%、二套房是10%以上，所以市場依舊在徘徊。

  從經濟運行相對平穩的中部城市來看，房地產交易量也出現瞭一些盤整。億房網研究中心發佈的5月份樓市情況顯示，武漢樓市上月成交套數勉強過萬，銷量比去年同月下滑兩成。

  同樣在北京，5月的成交量為2009年以來的同期最低值，新房網簽量為5336套，是2009年以來同期最低值；北京二手房成交量不僅連續兩個月下跌，庫存的二手房也在不斷加高。

  地方政策托底

  即便國傢要求對於首套房的信貸相對寬松，但各個銀行也會因實際情況而上浮利率。5月上海的成交量不足60萬平方米，為罕見現象，買房貸款難加之地產開發商融資困境，地產的迷霧很難厘清。

  海南省住建廳發佈的統計數據顯示，一季度是海南房地產市場的傳統旺季，但是今年一季度海南省新房成交套數為17861套，相比去年同期的23911套減少6050套，同比減少約25%。

一二線城市樓市交易量新低 五月弱則全年弱

  21世紀不動產市場部經理蔡冠宇告訴記者，5月是全年關鍵的月份，因為五月一旦比較弱，跟著6月份，及下半年的7月、8月由於天氣炎熱，房產都是行情的淡季。

  海南版的救市政策，是繼無錫、南寧等城市之後，地方新出現的救市案例，在市場紛紛看空之時，地方政府很難坐得住。

  隨著交易量不斷下探，一線城市當中，政府對於樓市的態度也將進入微妙期。

  剛剛過去的5月，上海樓市的成交量繼續往下走。

  張玉良表示，隨著時間的推移會起到一定調節作用，因此預計今年四季度可能會好於現在。中長期來看，房地產行業仍有空間，特別是未來5-8年。

  而與此同時，南京房價在連漲24個月之後，終於在5月出現瞭拐點：某研究院數據顯示，5月南京房價環比4月下跌1.36%。

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